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【契約書】って必要なの？🧐

【契約書】って必要なの？🧐

皆様,

こんにちは!

皆様が生活をする上で、

【契約書】を目にする方も

多い昨今ですが

そもそもこれってなんの為にいるの？

という素朴な疑問にお答え致します☝

契約はそもそも

書面の作成など

一定の方式によらなければ成立しない契約

要式契約

それ以外の契約を

不要式契約

と二つに分かれています。

簡単に言うと

要式契約

契約書とか作るのが成立要件の契約

↑今回のタイトルはこれ

不要式契約

口約束、当事者間の同意など契約書作成を必要としない契約

法律的にはですが、

１部の例外(保証契約など）を除き、

契約の成立には

契約書を作成することを必要としない

不要式契約なんです。

Aさん「お願いします」

Bさん「はい」

これで契約は成立している訳です😯

しかし、

法的に有効でも　

やはり口約束では言った言わないと後々

もめるケースがあるので

・不動産の売買契約・賃貸借契約

・金銭消費賃貸借契約

・金額の大きい契約

この３つも

合意内容の明確化や紛争防止の理由で

契約書の作成が

ほぼ必須となってます。

決まり事は特にないので

契約する側の正式名称「甲」

される側の正式名称、本名を「乙」と

省略することも多いですね

また、

契約書で使われる数字は

漢数字で行われるのが

一般的らしいです。

当事者間の合意を証する為に

署名はもちろんのこと

記名押印が行われます。

（※実務上、両者は調印と呼ばれるらしいです）

あとは一定の類型の契約書を作成した場合、

関連する金額に応じた収入印紙を

貼付しなければならないのを忘れてはいけませんね☝

色々並べてみましたが

契約書とはというと下記に集約されるかもしれません。

・契約内容に関する紛争、蒸し返し防止

・明確化や理解の正確化

・交渉に参加しなかった

第三者による合意内容把握

・紛争や訴訟が起きた時の証拠

誰が見ても内容が分かるのが重要ということですね🤗

もちろんエーポジションでは契約書について

不明な点などあれば

優秀なスタッフがその疑問にズバッと

お答えしますのでご安心下さい！

※時間を要する解答もありますので

そこは大目に見てくださいね💦

是非エーポジションにお問い合わせください！
多数の物件、知識、情報量、スピード感・交渉力は
どこの不動産業者にも負けません。
お部屋を決められる前に是非、エーポジション谷町店へ
ご来店下さい！
それからでも遅くはございません(^^♪
=======================================
株式会社エーポジションは、多数のお客様にご来店いただき、多数のご契約をいただいております。
皆様のおかげで現在まで至ります。誠にありがとうございます。
誠実さの中に明るさを持ち合わせたスタッフがお待ちしておりますので、
小さなご相談でも、お気軽にエーポジションへお立ちより下さい。
よろしくお願い致します。

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