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賃貸物件　鍵を紛失した場合


ブログをご覧いただきありがとうございます。


今回は鍵を紛失した場合についてお話しようと思います。


 

自分で探してみて鍵が見つからなかったら管理会社に連絡しましょう。
賃貸物件の場合、入居時に交わした契約書の中で、鍵の紛失についての項目が書かれていることもあります。
ひとまず賃貸借契約書を確認したうえで、管理会社や大家さんに連絡しましょう。大家さんによっては、マスターキーを使って解錠してくれる可能性もあります。
 


管理会社や大家さんに事情を伝えたら、次は落とした鍵が届いているかもしれないので警察に連絡しましょう。
現時点では鍵が届いていなくても、今後誰かが拾ってくれたときのために「遺失届」を提出しておくのが得策です。
なお、遺失届の提出先は警察署でなくてもかまいません。交番でも対応してもらえるので、一番近い交番で提出しましょう。
もし行く時間がなければ電話で確認してください。もしかしたら電話だけで遺失届を受理してくれる場合もあります。
 


 

鍵屋によっては鍵を開けたあとに、スペアキーを作成し本人に渡してくれることもあります。ただし、賃貸物件の場合、管理会社や大家さんに連絡が取れていない段階で作業を依頼することはやめておきましょう。
鍵交換やスペアキーの作成は、賃貸物件に手を加えることを意味します。物件の管理人を無視してこれらの作業を進めるのは、契約違反に該当する可能性が出てきます。
 
 
契約書に特別な記載がない限り、賃貸物件で鍵を紛失すれば借主の負担となります。
国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、「鍵の紛失、破損は賃借人負担になる場合が多い」という旨があります。基本的には、鍵を失くしたら自分で費用を払わなければいけません。
 


 

ご参考になれば幸いです。

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引用：https://phx-pm.co.jp/phx-prime/2023/05/22/article_key_troubles/


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