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賃貸物件　退去するとき何の手続きからすればいいの？

ブログをご覧いただきありがとうございます。


今回は退去するとき何の手続きから始めればいいかについてお話しようと思います。


 

郵便局の転送サービスを利用すると、旧居に自分宛てで届いた郵便物を1年間は新居に転送してもらえます。受付完了から情報登録までに3～7営業日かかるので、7営業日前までには手続きしておきましょう。郵便局か、e転居、またはポストへの投函で手続きできます。
 

 

引越しで荷造りを進めていくと、家具や家電、衣類、本や雑誌などの不用品がでてくる方もいるでしょう。そこで、主な不用品の処分方法を紹介しましょう。
■自治体の「粗大ごみ」に出す
自治体が定期的に回収している粗大ごみの日に出して処分する方法です。民間の回収業者や引越し会社より安く処分できますが、引き取り日が決まっているため、急いでいる場合は利用できない可能性があります。


■不用品回収業者に引き取ってもらう
民間の不用品回収業者に引き取りを依頼して処分する方法です。依頼すれば希望日時に引き取ってもらえますが、自治体で処分するよりも割高になるケースが多いです。
 
 



■引越し会社に引き取ってもらう
引越し会社によりますが、引越し当日または指定した日に、有料で不用品の引き取りサービスを行っています。引き取ってくれる不用品の種類は会社によって異なり、家電リサイクル対象商品のみ、家具と家電のみ、書籍類や洋服などの日用品などさまざまです。また、処分だけではなく、買い取りも行っている会社もあります。



■リサイクルショップで売る
リサイクルショップに持ち込むか、出張サービスを依頼して買い取ってもらう方法です。民間の回収業者や引越し会社よりも高く売れる可能性がありますが、価値のないものは買い取ってもらえないことが多いようです。
この他にも、ネットオークションやフリマサービスで売ったり、不用品を専用サイトやアプリを通じて譲渡するサービスや友人や知り合いにゆずったりする方法があるので、不用品の種類や状態によって選択するとよいでしょう。ただ、いずれの方法も時間や手間はそれなりにかかるので、引越し日が決まったら計画的に進めたいですね。
 




住民票を移すため、旧居の役所で転出届を提出します。転出届を出すと受け取れる「転出証明書」は、新居の役所で転入届を提出するときに使います。転出届・転入届はいずれも引越し日前後2週間以内に提出しなければなりません。
 
 
引越し前の掃除は、どこまでしたらよいのでしょうか。退去後にクリーニングされることを考えると、掃除は必要ないのでしょうか。
木津さんによると、
「結論からいうと、掃除はする必要があります。ですが家中がピカピカになるような特別な清掃をする必要はありません。どれだけピカピカにしたとしても、プロが改めてクリーニングに入りますし、その費用は賃貸借契約の特約により、敷金から引かれるケースが多いです」。
それでは、掃除をせずに退去した方が楽に感じてしまいますが、何か問題があるのでしょうか。
「クリーニングが入るなら掃除なしで退去しても問題がないのかというと、そういうわけではありません。退去時だけではなく入居期間すべてにいえることですが、入居者は物件の維持管理をする義務があります。常識的な範囲の掃除は常にしておかなければならないのです」。
「例えば浴室の換気や掃除をきちんとしていなくてカビが生えている場合は、入居者の過失として費用を請求される場合があります。入居期間中と退去時には、カビや汚れを落とすといった一般的な掃除をしておくようにしましょう」。
 
 
ご参考になれば幸いです。
 

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引用：https://moving-navi.com/taikyo-flow/

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