間取り図で見かける「F」や「S」て何？？

S・・・サービスルーム

F・・・フリールーム

と呼ばれています。

『部屋』と表示できるには建築基準法で、換気や採光などいくつかの条件が必要になってきます。そうした条件を満たしていないものの、人が入って歩き回れる程度の広さがある部屋が『サービスルーム』と表示されます。

部屋と呼べないものの、ある程度の広さがあるので部屋として使うことも可能です。

ですが、サービスルームは部屋として扱われないので、電話線やエアコン等の設備が設置できない場合があります。また窓がない場合もあり、あったとしても非常に狭いため、日光がほぼ入ってこないケースがほとんどです。

フリールームは、サービスルームより少し狭いなどに使われることが多いです。

メリットとしては、価格が安いことです。3LDKと2SLDKでは、同じ広さでも2SLDKの方が安くなります。それも当然、前述のようにエアコンが設置できない、日光が入ってこないなどの短所があるからです。しかし、その短所も考えようによっては長所になる場合があります。

具体的には、物置、書斎、趣味部屋、作品部屋、作業部屋などがあります。電話線やエアコン等の設備が設置できない可能性があるものの、家電や設備などの工夫次第で、多少の不便を解消する方法はいくらでもあります。

また設備が設置できないことが逆に功を奏し、物静かで集中できる環境を作ることもできます。日光がないことで食品や書籍の劣化を防げるという考え方もできます。

気になる方は、一度探してみてくださいね！