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秋の物件探しについて

ブログをご覧いただきありがとうございます。


9月も後半となり、だいぶ涼しくなってきて、季節は秋という感じになってきましたね！
食欲の秋、読書の秋、芸術の秋、スポーツの秋などなど・・・色々とありますが、実はお部屋探しの秋でもあります。
ちょうど9月末～10月上旬は企業の転勤などもあり「引っ越しをしなければならない」という方もいらっしゃるでしょう。
気候的には涼しくなってきてお部屋探ししやすい時期ともいえる10月ですが、10月はお部屋探しをするのにどのようなメリットと注意点があるのでしょうか。




上述のとおり、9月末～10月上旬は上半期から下半期に切り替わる時期でもあり、多くの企業で異動や転勤などが活発化する時期です。

そのため、9月下旬～10月上旬頃は転勤に伴う賃貸物件の解約が多く、10月に入った後も賃貸物件の募集物件数は9月に引き続き多くなる傾向にあります。
上記の理由から、特に10月の上旬は多くの募集が出るため、多くの物件の中から探すことができるというのはメリットです。
また、9月末解約などの物件は今まで内見ができなかった状況でしたが、10月に入ると内見ができるようになる物件がグッと増えてきます。



9月下旬～10月上旬は転勤の影響もあり、物件に申し込みがはいってしまうスピードも速めです。とはいえ、転勤の時期を過ぎてくると徐々にそのスピードも落ち着いてきます。
また、12月中旬頃～3月と言った賃貸業界の「繁忙期」に比べればその動きはまだゆっくりではあります。
もちろん、人気のある物件はすぐに申し込みが入ってしまいますので、こればかりはタイミングとなりますが、安定した募集物件量と申し込みが入るまでのスピード感で考えると10月というのは非常にバランスよく、お部屋探ししやすい時期とも言えます。




9月は「第二の繁忙期」でもあるため、物件によっては賃料や初期費用を上げるなどの条件を変更する場合もありますが、10月に入っても入居者が決まっていない物件については改めて募集条件を見直していくことが多い傾向にあります。
これは、繁忙期を前にまた入居者が入るスピードも落ち着いてきてしまうため、繁忙期前にどうにか入居者を決めてしまいたいと考えるオーナーさんは賃料の値下げなどの条件見直しをして募集をテコ入れするのです。
なお、本格的に繁忙期に入ると賃料や初期費用などが値下げされていくなど売り手市場での募集条件の見直しが行われていく可能性がありますので、そのような意味では10月～11月というのは賃料などの条件面でも安く借りることができる最後のチャンスと言えます。




ご参考になれば幸いです。



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引用：https://www.haseko-sumai.com/kurashi/archive/detail_226.html


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