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秋に探す賃貸物件

秋に探す賃貸物件

ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回は秋の物件探しについてお話しようと思います。

9月は、企業の中間決算時期です。人事異動による転勤者が増えるので、不動産業界では「秋の繁忙期」「第二繁忙期」などと言われます。
転勤が決まった人から退去届を出すので、続々と空室物件が増えます。なお、間取りは一人暮らし向けからファミリー向けなど様々です。

9月～10月にかけて、新築の賃貸物件が増える時期でもあります。年明けの引っ越しシーズンに準備が間に合うように、秋完成を目指すケースが多いからです。
入居者募集の物件の中には「9月下旬完成予定」「10月から入居開始」などの記載があります。内見出来ない可能性が高いので、十分に吟味してください。
駅徒歩・築浅・BT別・オートロック付きなどの人気の条件のお部屋が見つかりやすいです。
会社都合による異動で引っ越す人が多いので、住み心地が良いお部屋でも空室になるからです。少しでも条件にこだわりたい人は、狙い目です。
9月は、不動産屋の第2の繁忙期です。引っ越す人が多く、何もしなくても空室が埋まるので費用が高めになっています。
閑散期に値下がりした家賃が元の金額に戻っていたり、礼金1ヶ月分のお部屋が多くなります。

費用交渉も成功しづらいので、少しでも費用を抑えたい人は、最初から安いお部屋を探したほうが良いです。

9月は人事異動命令が出て、急遽「退去連絡」をする人が増えます。退去日までは、入居したままなので内見出来ない場合が多いです。
現在入居中の人が許可を出せば、荷物が置かれたままのお部屋を見学できますが稀です。
ほとんど場合は、昔募集していたときの写真や間取り図を参考にするか、同じ物件で空いているお部屋の見学となります。

9月になると、10月の転勤に向けて向けて物件が動き出します。ファミリー物件である2LDKや3LDK一戸建の物件などが増える時期です。10月は6月同様に結婚式も多い為、カップル向けの二人暮らし物件も増えます。また繁忙期を避けて引越する人も増えてくる為、間取りに限らず物件量も増加していきます。不動産会社の混雑状況もまだ落ち着いている為、じっくり探すにはいい時期です。また気候も落ち着いているので内見や引越作業も快適に行うことができます。ただし交渉は比較的難しい時期とも言えます。繁忙期になれば需要が増える為、無理して安くする必要はないと判断するケースが多いからです。とはいえ物件数も多くじっくり探しやすい、とてもいい時期と言えます。

メリット
・転勤シーズンの為ファミリー物件が増える
・結婚式も増えるため二人暮らし用の物件も増える
・気候もよく内見も引越作業も快適

デメリット
・交渉が通りにくい傾向

秋のお部屋探しもエーポジションのスタッフがお客様をサポート致します。

エーポジション谷町店のスタッフは、お客様の理想の物件探しを全力でサポートいたします。私たちは、お客様のご要望やライフスタイル、予算に耳を傾け、最適な物件をご提案することを大切にしています。谷町エリアに精通した経験豊富なチームが、丁寧なヒアリングを通じてお客様の理想を実現するお手伝いをいたしますので、安心してお任せください。新しい生活が充実したものになるよう、一緒に取り組んでまいります。お気軽にお立ち寄りください！

引用：https://owners-style.net/knowhow/article/5559/

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