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法律における善意と悪意


というわけで皆様こんにちは


今回はこちらについてご説明


契約書などに書かれているこの用語ですが


律上での善意・悪意は

道徳的な善意・悪意とは意味が異なります。


( ﾟДﾟ)？？？？


ええ、私もそうなりました。


意味は


善意は

ある事実を知らないこと、または信じたこと


悪意は

ある事実を知っていること、または信じなかったこと


となります。



物の貸し借りを例に挙げると


その借り物が法的に正当ではないことを

借りている人が知らない場合は善意


また、泥棒などのように

他人のものであることを知りながら

借りている場合は悪意となります。


何故こんなややこしい書き方になるかというと

善意と悪意の差によって

保護がされるか否かが大きく変わってくるからです。


これは

宅建の問題に嫌というほど出てきますが、

皆さんも考えてみてください


1．Aさんが自分の所有する不動産を

本当は売却するつもりがないのにBさんと通じて

Bさんに売却したことにし登記を移転した場合


2.１の物件を知らないでBさんから

Cさんが購入した場合


最終的な持ち主は誰になるでしょうか？

というわけで答えは

最後のほうに書いておきますね！すこしいじわるして

お考え下さい！( ﾟДﾟ)

とかいってみます(*'▽')何人気づくかな？

そんなわけで法律用語が

一般的に使われている意味とは

少し違う使われ方をするので注意が必要です！

分からないことがあれば

お気軽にエーポジションまで

お問い合わせ下さいね！

↓

答え

A⇔B間の取引は悪意によってなされている為

無効ですが

Cさんはその事実を知らないので

Cさんに対して無効を主張できないので

持ち主はCさんでした！




是非エーポジションにお問い合わせください！

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お部屋を決められる前に是非、エーポジション谷町店へ
ご来店下さい！

それからでも遅くはございません(^^♪
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