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賃貸物件　入居審査ってどれくらい時間がかかるの？

賃貸物件　入居審査ってどれくらい時間がかかるの？

ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回は入居審査についてお話しようと思います。

賃貸物件の入居審査は、契約を申し込んでから「3～7日程度」で結果が出るのが一般的です。

貸主とのやりとりは、不動産会社の担当者が代行してくれます。必要書類に記入を済ませると、不動産会社から貸主に連絡を入れてくれ、書類の受け渡しなどが行われます。

その後、書類や貸主によって審査が行われ、連帯保証人などの関係者へ連絡が入ります。そして、内容に問題がなければ、審査通過の連絡が入るという流れです。

手続きがスムーズに進めば3日程度で結果が出るものの、場合によっては時間がかかることもあります。そのため、事前に伝えられていた期限を過ぎたり、結果が出るまでに1週間以上かかったりしたときには、不動産会社の担当者に進捗を確認しましょう。

なかなか入居審査の結果が出なければ、審査に落ちてしまうのではないかと不安になってしまうものです。しかし、審査に時間がかかってしまうのは、必ずしも入居希望者側のみに原因があるとは限りません。

ここでは、審査に時間がかかっている場合に考えられるケースを見ていきましょう。

特に多いのが、必要書類の不備です。「必要書類が不足している」「記入漏れがある」など、スムーズに入居希望者の状況を確認できない事態が起こると、その時点で審査が止まってしまいます。

不動産会社と大家さんの間でスムーズに連絡がとれていなければ、それだけ審査のスタートも遅れてしまいます。これについては、不動産会社が連絡を忘れてしまっているパターンと、大家さんと連絡がとれないパターンの2通りが考えられます。

そのため、なかなか審査結果が出ない場合は、早めに不動産会社へ確認することが大切です。
収入、職業、雇用形態
家賃と手取りのバランス
個人信用情報
連帯保証人の支払い能力
人柄

入居審査では、まず「安定して家賃を支払える能力があるか」が重要な観点となります。現在の収入や職業などから、入居希望者に十分な支払い能力があるかどうかを確認されるのです。

ご参考になれば幸いです。

ここで当社のおすすめ物件を一部ご紹介致します。

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引用：https://www.techtopia.jp/blog/27340/

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