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分譲賃貸マンションとは

皆様こんにちは！


本日はタイトル通り、分譲賃貸マンションについて

お話しようと思います。

そもそも分譲マンションとは、

ということなんですが

「分譲」とは「分割譲渡」という言葉の略です。

一棟のマンションを一戸ごとに分割して

販売しているマンションのことです。


そして、分譲賃貸マンションとは

そういった分譲マンションとして購入されたものが

何らかの事情で賃貸物件として

貸し出されたもののことです。


ちなみに事情としてはこんな感じ

①住む目的で購入したが、事情により住めなくなった

②不動産投資目的で購入した

③分譲マンションの予定だったが、購入者が見つからなかった


と、軽く分譲賃貸マンションについて

説明しましたが

そんな分譲賃貸マンションの

メリットデメリットを

お話しさせて頂きます。


メリット

①普通の賃貸マンションより

グレードが高くなることが多い


長期間住むことが前提の分譲マンション

なので、室内の内装や設備の

グレードが高いことが多いです。


②耐震構造などで安定性がある


長期間住むということは、簡単に

倒壊してもらっては困りますよね？

分譲マンションのほうが、

耐震性、耐火性の面でより優れた

仕様になってることが多いです。


③管理人が常駐している物件が多い


これは物件にもよりますが、

共有スペースを管理する会社は

別にいて、管理人さんが清掃や管理を

日々やって下さることが多いです。

またセキュリティ面でも安心です。


デメリット

①家賃が高い


室内設備がハイスペックな分、

家賃も高めに設定されているところが

多いです。


②オーナーとの契約のほかに

マンション自体の規約がある


これは要するに、同じマンション内の住民でも

人によってやってはいけないことや

契約内容が変わってくる、ということです。


③賃貸借契約が期間限定になる可能性がある


これはオーナー次第ですが、再契約できない

可能性がある場合があります。


といったところで

如何でしたでしょうか？分譲賃貸マンション

もしお部屋探し中に「分譲」と

耳にしたら、

「あ、こんなん書いてあったな」

と思い出して頂けると幸いです。



是非エーポジションにお問い合わせください！

多数の物件、知識、情報量、スピード感・交渉力は
どこの不動産業者にも負けません。
お部屋を決められる前に是非、エーポジション谷町店へ
ご来店下さい！

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皆様のおかげで現在まで至ります。誠にありがとうございます。
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