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賃貸物件　リノベーション物件について

賃貸物件　リノベーション物件について

ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回はリノベーション物件についてお話しようと思います。

「リノベーション賃貸」と書かれている物件をよく目にするようになりました。リノベーション賃貸と聞いて、オシャレで綺麗な物件を想像する人も多いでしょう。ここではリノベーションの意味や定義、リノベーション賃貸の特徴に加えてリフォームとの違いをご紹介します。

近年よく聞くようになったリノベーションという言葉。国土交通省によるとリノベーションの定義は「古い建築物の機能を今の時代に適したあり方に変えて、新しい機能を付与すること」。つまり、中古物件の建物構造は活かしつつ、間取りや設備などの大幅な改修工事を行って現代的な住まいを実現し、さらに新しい価値をプラスすることがリノベーションです。

リノベーション賃貸とは、築年数が経った物件の間取りや設備、配管や配線を替えて大規模な改修工事を行った賃貸物件のことです。建物の基礎や構造はそのままですが、内装が新築のように綺麗な物件であるのが特徴です。築年数が経ち、人気がなくなってしまった物件を、新しい時代の生活様式に合った間取りや設備に生まれ変わらせることで、入居者を増やすことを目的としています。

リノベーション賃貸では、新築のように綺麗な内装が期待できます。デザイン性の高いオシャレな物件が多いのも特徴の1つ。内装が綺麗でオシャレな物件に住めるのが1つ目のメリットです。
一般的に新築の賃貸物件の内装は、誰にでも受け入れやすいように、白いクロスに木目調のフローリングといった無難なデザインが多くみられます。しかし、リノベーション賃貸には新しい価値をプラスするためにもデザインにこだわっている物件が多くみられます。
例えば、主張性が高いクロスが貼られた物件やコンクリート打ちっぱなしの物件、建物の梁や配管を活かしてデザインされた物件など。「個性的でオシャレな物件に住んでみたい」という方にもリノベーション賃貸はオススメです。

2つ目のメリットは、最新設備が備わっている物件に住めることです。リノベーション賃貸では、設備面においても大規模な改修工事が行われます。設備が新しければ、より快適に暮らせるでしょう。例えば、以下のような設備です。

システムキッチン

ユニットバス

温水洗浄便座付きトイレ

独立洗面台

テレビモニター付きインターホン

ホームセキュリティ
ただし、リノベーション賃貸は必ずしも最新設備が導入されているとは限りません。改修工事の予算の都合で型落ち製品を入れていたり、リノベーションしてから入居までの期間が空いていたりする場合など、一部例外もあります。

リノベーション賃貸は、建物の築年数が経っているため、新築物件や築浅物件と比べると、家賃が安いです。新築のように綺麗な物件に安く住めることこそ、リノベーション賃貸の最大のメリットでしょう。
駅近や人気のエリアで新築物件や築浅物件を探す場合は、予算の関係で諦めざるをえないケースも…。しかしリノベーション賃貸であれば、予算に収まる可能性もあります。リノベーション賃貸も候補に入れることで、物件選びの選択肢が増えますよ。

ご参考になれば幸いです。

ここで当社のおすすめ物件を一部ご紹介致します。

中央区　駅近　敷金礼金なし

中央区　築浅　敷金礼金なし物件

東成区　敷金礼金なし　インターネット無料物件

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引用：https://channel.gate.estate/archives/947

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