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賃貸物件　希望の物件を見つけるには

ブログをご覧いただきありがとうございます。


今回は希望の物件の見つけ方についてお話しようと思います。


 

賃貸物件を探すのに慣れていない場合、何から始めればいいのか分からないという人も多いのではないでしょうか。スムーズな部屋探しのためには、物件探しから入居までの流れを把握することと、事前の情報収集が大切です。
今回は、賃貸物件の効率的な探し方やポイント、契約から入居までの準備や手続きについて解説します。全部でどの程度の期間がかかるのかも念頭に、無理のないスケジュールで引越しを進めましょう。
 



まずは、物件を検討し始めてから入居までの一般的な流れを、時間軸と共に確認してみましょう。
 
かかる日数はあくまでも目安で、個人差があります。物件探しから入居まで、早い人は1週間、遅い人では3ヶ月程度かかるようです。
 
ただ、条件の良い物件は前の居住者が入居中の段階から申し込みが入るケースもあります。その場合は退去を待ち、ハウスクリーニングなどを入れてからの入居になるため契約から入居までに時間がかかってしまう事もあります。
 
希望条件によっては、遅くとも1～2ヶ月前から部屋探しをスタートしておいた方が良い場合もあります。
 
 

一般的に、住まいにかける住居費の目安は、月収の3分の1までが安心だといわれています。入居審査の際も、月収の3分の1を家賃に充てられるかどうかで入居の結果が決まることが多いもの。
 
途中で家賃が払えないということにならないためにも、無理のない資金計画を立てることが大切です。
 
 
理想とする立地環境は、人によってさまざまです。通勤や通学に便利な場所、買い物など生活に便利な場所、あるいは閑静で環境のいい場所など、優先事項は個々によって違うでしょう。





居住エリアを決めるときのポイントは、最寄駅や路線、駅からの所要時間、周辺施設などです。しかし、すべての希望をかなえようとすると、物件数が少なかったり家賃が高かったりしてなかなか見つからないこともあります。
 
そんな時は、優先順位を整理し、バスや複数路線の利用も検討してみると物件の選択肢が広がります。
 
例えば、最寄駅が郊外寄りにあっても駅からの距離が近い物件なら、トータルでかかる通学・通勤時間を変えずに家賃を抑えられることも。
 
「絶対にこの駅でこのエリア」というこだわりがなければ、少し視点を変えるだけで理想の住まいを見つけやすくなります。
 
1人暮らし向けの物件として貸し出されている部屋の多くは、ワンルームか1Kです。
 
ワンルームは玄関やキッチンが1部屋の中に含まれているのに対し、1Kはキッチンと部屋が別々になっています。そのため、同じ「6畳」という表記でも、間取りの特性上1Kの方が広いケースがあります。
 
 
間取り以外に、築年数も物件選びに関わってくる要素です。一般的に築年数が古くなるほど家賃が安くなる傾向にあります。
 
築年数があっても広い部屋に住みたいのか、多少予算がかかっても築年数の浅い部屋に住みたいのかなど、さまざまな要素を考慮しながら、予算と希望条件が折り合う物件を見つけていきましょう。
 
 
エーポジションのスタッフがお客様をサポート致します。
 
 

ここで当社のおすすめ物件を一部ご紹介致します。

東成区　駅近　敷金礼金なし物件

天王寺区　築浅　お一人暮らし物件

中央区　駅近　敷金礼金なし物件

エーポジション中崎町店では、お客様一人ひとりのライフスタイルやご希望に合わせた物件を、丁寧にご提案させていただきます。立地や間取り、周辺の環境、予算など、あらゆる条件をしっかりとお伺いし、最適な物件探しをサポートいたします。お客様が安心してお部屋選びを進められるよう、スタッフが全力でサポートし、疑問点や不安なことも遠慮なくご相談いただけます。



物件選びは大きな決断ですので、無理に決めることなく、じっくりとご検討いただけるようにお手伝いをさせていただきます。もしご希望に合う物件が見つからなくても、あきらめずに一緒に理想の物件を探し続けますので、どうぞご安心ください。
中崎町エリアを中心に、地域の特性や周辺情報に詳しいスタッフが、お客様にぴったりの物件をご提案いたします。お部屋探しのすべてのステップで、細やかなサポートを行いますので、どんな些細なことでもお気軽にお聞きください。新しい生活をより良いものにするために、エーポジション中崎町店が全力でサポートさせていただきます。


引用：https://www.global-center.co.jp/claso/usefulcolumn/detail/246

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