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賃貸物件　繁忙期のお部屋探し

ブログをご覧いただきありがとうございます。


今回は繁忙期のお部屋探しについてお話しようと思います。


1月～3月は、4月の新年度に向けて引っ越す人が増える「1年で最も不動産屋の利用客が多い時期」です。
特に大学進学や新社会人になる若い人が多いので、一人暮らし向けの物件が増える時期でもあります。
9月～10月は各企業の異動シーズンのため、転勤に合わせて引っ越しする人が増えます。
ファミリーで転勤先に引っ越しする人も多いので、一人暮らし向けだけでなく1LDK以上の広い間取りまで幅広く出回ります。ただし、1月～3月と比べると物件数は少なめです。




繁忙期は初期費用の交渉が難しくなります。交渉に応じなくても、次から次へと入居希望者が現れるからです。
不動産屋も対応する利用客が増えて1人にかける時間が短くなり、交渉したくても手が回らないというケースも多いです。
一方の閑散期は家賃を値下げしたり、礼金なしで契約できる物件が増えます。
繁忙期に入居者が見つからなかった物件は、次の繁忙期が来るまで空室のままになる可能性が高く、その間の大家さんの収入がなくなるからです。
収入が0になるよりは値下げしてでも入居してもらいたいという大家さんが多いので、安くしてもらえる可能性が上がります。


繁忙期は多くの人がお部屋を探すため、不動産屋が非常に混み合います。スタッフの数に限りがあるため対応してもらえる時間が短くなり、ゆっくり相談するのが難しいです。
他の人の内見時間が被ってしまい、物件の細かいところまで見られないということも珍しくありません。
一方、閑散期は不動産屋自体の利用客が少ないです。1人1人の利用客に対してスタッフが丁寧に対応してくれます。
時間をかけて丁寧に内見もできるので、お部屋探しが失敗しにくいです。


繁忙期に埋まらなかったお部屋に入居してもらうために、家賃が安く設定されていることが多いです。
家賃が一定期間無料になる「フリーレント」など、お得に契約できるキャンペーンが実施されていることもあります。
スタッフも手が空いているため、大家さんとの交渉に力を入れてくれることもあります。初期費用の値下げや古くなった設備の交換など、積極的に相談してみましょう。


ここで当社のおすすめ物件を一部ご紹介致します。

中央区　駅近　敷金礼金なし物件

天王寺区　築浅　敷金礼金なし物件

東成区　築浅　敷金礼金なし物件

エーポジション谷町店では、お客様の「理想の住まい」を見つけるために、きめ細やかなサポートを提供しています。スタッフは、皆様のご要望をしっかりとお伺いし、予算や希望の間取り、立地条件に合った物件を丁寧にご提案いたします。お客様が求める理想の条件を叶えるために、豊富な情報と経験を駆使して、最適な物件をお探しします。
また、谷町エリアは便利な立地と豊かな生活環境が魅力の一つです。そのため、周辺の施設や交通アクセスなど、生活に役立つ情報も詳しくご案内し、お客様が安心して新しい生活をスタートできるようお手伝いします。


物件探しは人生の中でも大きな決断の一つですので、不安や疑問にしっかりとお答えできるよう、スタッフ一同、誠心誠意対応させていただきます。どんな小さなことでも、どうぞお気軽にご相談ください。
エーポジション谷町店で、お客様にとって最適な物件を見つけ、心からご満足いただけるようお手伝いさせていただきます。皆様のご来店をお待ちしております！

引用：https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00723/

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