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賃貸物件のお部屋探し　繁忙期は1月から3月にかけてがオススメです。

ブログをご覧いただきありがとうございます。


今回は繁忙期のお部屋探しのメリットについてお話しようと思います。


 
1～3月は進学や就職、転勤などの時期で引っ越し需要が高まります。
そのため、不動産や引っ越し業者にとって繁忙期となります。
また、9～10月は転勤の辞令が出される時期です。
そのため1～3月ほどではありませんが、この時期も繁忙期となります。
 
 

繁忙期である3月に続く4～5月は、繁忙期で物件を見つけられなかった方が探しているケースが多いので、やや忙しい時期です。
そして、その状況もようやく落ち着く梅雨辺りからお盆辺りまでが閑散期となります。
梅雨やお盆は雨が頻繁に降ったり、酷暑であったりして引っ越しが大変になるので、引っ越しを避ける方も多いです。
このような季節的な要素も6～8月が閑散期となる要因の一つです。
また繁忙期とされる1月の中でも年末年始は比較的引っ越しする需要が低いので、短い間ですが閑散期にあたります。



 

繁忙期は多くの方が引っ越しをするため、賃貸の退去数が増え、物件の空き情報も多くなる時期です。
また、繁忙期のほうが新築物件の情報も多くなる傾向にあります。
なぜなら、新築物件のオーナーは、引っ越しシーズンである3月辺りを建物の完成目安とすることが多いからです。
そのため、多くの物件情報の中から理想の物件を見つけやすいのは繁忙期といえます。
一方、閑散期は繁忙期で多くの物件が埋まってしまっているので、物件の空き情報は少なめです。
しかし、まったく希望物件が見つからないわけではありません。
閑散期だからとあきらめずに、自分が理想とする物件を丁寧に探してみましょう。
 

 


繁忙期は不動産会社の担当者が対応する顧客数も増えるため、1組に対応できる時間が閑散期と比べて減少傾向にあります。
また、じっくりと話を聞きたくても、限られた時間での対応になってしまう場合も否めません。
物件の内見でも、他の不動産会社から内見に来た検討者とバッティングする可能性もあります。
競争率が高くなっているので、入居を迷っている間に他の方の入居が決まってしまうこともあり、ゆっくりと物件を探す時間はあまりないといえるでしょう。
一方、閑散期は競争率が低く、丁寧な接客が期待できるので、時間をかけて部屋探しができます。
ときには一押しの掘り出し物件に出会える可能性もあります。



引っ越し料金は、時期によって変動します。
一般的に高額になるのは、引っ越しが集中する3月頃だといわれています。
そのため同じ引っ越し条件でも、閑散期の引っ越し料金と比べると繁忙期の方が1.5倍、あるいはそれ以上に高くなってしまうケースがあります。
また、引っ越し料金は曜日や時間帯によっても変動します。
特に家族で休日・祝日に引っ越す場合、料金が高額になることもあるので注意が必要です。
引っ越し業者が指定する日時を選べば割引が適用される場合もあるため、引っ越し費用を少しでも抑えたい場合は日時も考慮しましょう。
 
 
繁忙期のお部屋探しはエーポジションのスタッフにお任せください。
 
ご参考になれば幸いです。
 

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引用：https://749.jp/journal/preview/


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