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保証会社は一体何してくれるの？

ブログをご覧いただきありがとうございます。


今回は保証会社について少しお話しようと思います。

契約時に保証会社になぜ入るんだと思われる方もいらっしゃると思います。実は筆者もずっと思っておりました。


保証会社は借主が家賃を滞納してしまった場合、貸主に対して一時的に立て替えをしてくれます。ただし、あくまで一時的な立て替えなので、後日、相当額を保証会社に支払わなければなりません。

自分の代わりに家賃を一時的に立て替えて支払いしてくれるので家主さんも安心するという訳です。


「保証会社利用必須」の物件では、回避するのは難しいです

家賃保証会社とは、その名の通り、家賃滞納があった場合、建て替えて家賃を支払ってくれる会社です。
以前は、連帯保証人となってくれる親族の方がいらっしゃらない場合などに利用することが多かったですが、現在では、連帯保証人がいらっしゃる場合も「利用必須」とされている物件が多いです。理由は、高齢化社会に伴って、ご家族がご高齢のため家賃の保証が難しくなっていっているなどの社会背景のため。

入居したいお部屋が「保証会社利用必須」の場合、それを回避する、ということは残念ながらできません。どうしても難しい場合は他のお部屋を探さなくてはいけないことになってしまいます。

保証会社の利用必須の場合は、募集サイトや広告の「備考欄」に必ず記載されています。部屋探しの時点で確認をするようにしましょう。

 


じゃあ入居者にとってのメリットって？


まず何より、連帯保証人となってくれるご親族がいらっしゃらない場合に、連帯保証人の代わりとなってくれます。
フリーランスの方や、外国籍の方など、ご自身の収入を証明することが難しい場合などにも、利用することで安心してお部屋を借りられます。
 

 

 

お部屋を管理する不動産会社が代理店契約をしているため、不動産屋さん単位で保証会社が決まっていることが多いです。
入居者側で自由に選ぶことはできません。

 

もちろん一時的なのでしっかり返さないといけません。
これが連続で続くと保証会社も立て替える限度があるので、そのあとは、督促されることになるのです。ご注意くださいね。



このような簡単な仕組みをご説明致しました。ご参考になれば幸いです。


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引用：https://gahag.net/004098-businessman-thinking/

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