賃貸でもルームシェアの物件ってあるの？

ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回はルームシェアの物件についてお話しようと思います。

①ルームシェアとは部屋をシェアすること
ルームシェアとは賃貸などの部屋を主に2人でシェアすることをいいます。
この「部屋をシェア」という部分がポイントです。
 

②シェアハウスと何が違うの？
似た言葉に「シェアハウス」があります。シェアハウスは複数人に部屋をシェアする目的で事業者が賃貸に出している物件をいいます。もともとシェアする目的で募集している為、ルームシェアとくらべ圧倒的に審査が通りやすいというメリットがあります。一方で面識のない人と暮らさなければならない点や、シェアハウスと比較してトラブルも多く発生するなど、デメリットも多くあります。

③同棲とは何が違うの？
同棲（主に恋人同士）は部屋をシェアする目的で借りるというよりは、共同生活をすることを目的にしている点でニュアンスが異なります。確かにルームシェアのひとつではありますが、審査が友人同士のルームシェアと比較して通りやすいという特徴があります。
 

(2)ルームシェアが賃貸で難しい理由
 

①短期間の契約になってしまう懸念
大家さんはルームシェアが早期に解消されてしまうことが不安です。

 
②家賃がちゃんと支払われないのではないかという懸念
大家さんはルームシェアが解消されると家賃が支払えなくなることが不安です。

 
③騒音など近隣からのクレームが発生する懸念
大家さんは友人などがしばしば来て騒音などのクレームが発生する恐れがあることが不安です。

 
④入居者が誰なのか分からなくなるのではないかという懸念
大家さんは入居者が知らない間に入れ替わってしまう恐れがあることが不安です。
 
 

〇ルームシェアで賃貸物件を借りるメリット
 

①一人暮らしと比較していい物件に住むことができる

ルームシェアの場合は二人暮らしであれば2DKや3DK、2LDKなどの間取りで生活することになるはずです。一人暮らしの間取りと比べてリビングやダイニングスペースが確保できること、お風呂や洗面台などの水回りが広くなること、収納が大きくなるなど、いい物件で暮らすことが出来ることは、大きなメリットと言えるでしょう。
 

②家賃や契約金を安くすることが出来る

1Kを２部屋借りるより、2DKや2LDKを借りた方が一人あたりの家賃は安くなる傾向があります。一人暮らしと比べると家賃を抑えていい物件で暮らすことができます。初期費用も折半にすれば安く契約することも大きなメリットと言えるでしょう。

③光熱費や食費を抑えることができる
もちろん使い方にもよりますが、基本使用料が二重にかからない分、毎月の電気代やガス代、水道代も一人暮らしと比較して安くなる傾向があります。食費も自炊をちゃんとすれば食材を有効に使うことが出来る為、一人暮らしよりも抑えることができるはずです。
 

 

④一人暮らしよりも防犯面でも安心感がある

一人暮らしと比べ、複数の人が暮らしていることは、家に人がいない時間が減少する為、防犯上もメリットがあります。また何よりも一人じゃないという安心感も大きいはずです。鍵を忘れても相方がいてくれたので家に入れた、なんてことも嬉しいですよね。

 
⑤一人暮らしではないので寂しくない

家に帰ったら仲がよい人がいてくれるというのは、やはり嬉しいものです。ルームシェアをすれば一人寂しい時間を過ごすことも少なくなるはずです。
 

 

その一方、、ルームシェアで賃貸物件を借りるデメリット
①お風呂やトイレが好きなタイミングで使えない
家族と暮らしていても同じことですが、トイレやお風呂、洗面台など、一人暮らしではないので自分の好きな時に使うことが出来るとは限りません。特に朝の通学や出勤前などは時間が重なりやすく、ついイライラしてしまうものです。
 

 

②生活リズムの違いからストレスがたまりやすい
仕事などの兼ね合いで生活リズムが違う場合、ちょっとした生活音だけでも睡眠に影響があるものです。また相手がそこまで感じていなくても、気を使うことも蓄積するとストレスになることがあります。

 

 

③家事の分担をめぐりもめることがある
掃除や洗濯、炊事など一人暮らしでないので分担できるメリットがある一方で、この分担がトラブルの火種になることも。当番の日にやらないなどが積み重なるとこれもストレスになります。
 
 
④家賃や光熱費の折半でもめることがある
はじめは折半と約束していても、部屋が少し自分の方が狭いのになんで家賃が同じなのか、リビングを使っているのはほとんど相方なのに折半はおかしい。電気や水道代、自分は節約しているのに折半はおかしいなど、塵も積もればでストレスになるものです。

 
⑤友人や恋人を家に呼びにくい
一人暮らしではないので、友人や恋人を家に呼ぶには相方の承諾をとるのがマナーです。でもそんな制約もストレスになることが。
ということで、何事にもメリット・デメリットがあるものです。これまで育ってきた環境が違う人が共同生活をすると様々なことが起こるものです。相手に対して思いやりをもって行動すること。相手のプライバシーを尊重することが何よりも大切です。

エーポジションではご紹介は可能ですが、お一人暮らしの選択肢もございますのでお気軽にご相談くださいませ。
ご参考になれば幸いです。

エーポジション谷町店のスタッフ一同は、お客様にとって理想の物件を見つけるお手伝いを全力でさせていただきます。お客様のご希望やライフスタイルに完全にマッチする物件をご提案するために、じっくりとお話をお伺いし、細やかなサポートを心がけています。通勤や通学の便利さ、周辺の環境、住居の広さや設備など、多角的な視点で最適な選択肢をご提示できるよう努めます。

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引用：https://www.roomshare.info/

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