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賃貸物件　繁忙期にお部屋探しをするときのポイント

賃貸物件　繁忙期にお部屋探しをするときのポイント

ブログをご覧いただきありがとうございます。

今回は繁忙期にお部屋探しをするときのポイントについてお話しようと思います。

不動産の繁忙期は、年間で2回あります。もちろん繁忙期というのは引越しが多い時期を指し、たくさんの人がお部屋探しをしています。賃貸業界が活発になることによって、多くの特徴がありますので、理解した上で行動をしましょう。

2月～3月の時期は年間で一番の繁忙期となっています。特に単身者の賃貸が多く、春にかけて新生活のために引越しをされる方が非常に多い時期です。逆にファミリー層向けの賃貸物件の動きは、比較的抑えられている傾向にあります。しかし初春に向けて、縁起の良い時期に引っ越しをされる方が多いですので、全体的な繁忙期といえるでしょう。

繁忙期は入居者の移り変わりが激しく、人気の物件はすぐに入居者が埋まります。繁忙期と閑散期では家賃の相場が異なります。家賃に対して、立地や機能が良い物件などは、空きが出れば入居希望者が殺到しますので、家賃の設定を上げている大家さんもいらっしゃいます。もちろん家賃が高くなる傾向があるというだけで、どの物件も割高な家賃設定をしているわけではありません。

繁忙期は一年のうちで一番物件の選択肢が広くなる時期になります。2月～3月の時期、8月末～10月頭の時期は、新しい生活に向けた引越しが多くなります。つまり、人の移動も増えるわけですので、物件の空きも出やすくなります。そうした状況に合わせて不動産会社には、さまざまな物件が数多く取り揃うようになります。しかし、人の移動が増える分、空いている物件も多いのですが、1～2日決まってしまうことが多いのがこの時期の特徴です。狙っている物件があれば、迷わず選ぶ決断力も必要になります。

住みたい部屋の優先順位を決めておきましょう。例えば、「独立洗面台はなくても良い」「クローゼットもなくてよい」「ユニットバスは嫌だ」などです。問題なく払える家賃を設定して、優先順位を決めることで、迷いなくお部屋探しができます。

ネットの情報だけを当てにしない
ネットにある賃貸情報だけをあてにするのはやめましょう。実際に不動産会社のスタッフと会って話すことで、自分に合った物件を紹介してもらったり、賃貸生活のアドバイスを聞いたりすることができます。もちろんネットの情報を確認することも大切ですが、不動産会社ともお部屋についての話をするのがよいでしょう。

不動産会社は複数まわる
不動産会社は1社だけでなく複数回ることをおすすめします。気に入った物件がなければ、何社でも回って探しましょう。お部屋は日常生活において大きな比重を占めています。妥協してはいけません。

即決することが何よりのポイント
条件に合う物件が出てきたら、内覧を行い、気に入ったら即決してしまいましょう。特に繁忙期は同じ理由で部屋探しをしている方が多く、判断を少しでも迷っていたり、日をまたいでしまったりすると、たった1日の遅れでもほかの人に契約されてしまうと思ってよいでしょう。

エーポジションのスタッフがお客様の物件探しをお手伝いいたします。

ご参考になれば幸いです。

ここで当社のおすすめ物件を一部ご紹介致します。

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エーポジション谷町店では、お客様一人ひとりのご希望にぴったり合った物件を、丁寧にご提案させていただきます。お住まい探しは、立地や間取りだけでなく、周辺の環境や交通アクセス、さらには暮らしやすさといった要素も大切にしています。お客様の理想に沿った物件を、豊富な情報と経験をもとにご案内いたしますので、どんな些細なご希望でもお気軽にお聞かせください。
当店のスタッフは、谷町エリアを熟知しており、地域の特徴やおすすめのスポットもよく知っています。そのため、物件だけでなく、周辺環境についても詳しくお伝えでき、お客様にとって本当に快適な住まい探しをサポートいたします。ご予算やライフスタイルに合わせた最適な物件をご提案することを心掛けていますので、安心してお任せください。

物件見学や契約手続きのサポートも、スムーズに進められるよう、全力でお手伝いさせていただきます。エーポジション谷町店での物件探しが、皆様にとって素晴らしい経験となるよう、スタッフ一同、真心を込めてサポートいたします。新しい住まいでの生活が、より素晴らしいものとなるよう、ぜひ私たちと一緒に探しませんか？
引用：https://photo-chips.com/?act=bukken&id=2560

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